Ferramenta gratuita
Calculadora ITBI
+ Custos de Cartório
ITBI, escritura pública e registro de imóveis — calculados pela Tabela de Emolumentos TJMG 2024.
Parâmetros
ITBI
3% sobre o valor
R$ 30.000
Escritura pública
Tabela TJMG · Tabelionato
R$ 3.400
Registro de Imóveis
Tabela TJMG · Cartório
R$ 1.950
Total de custos
R$ 35.350
3.5% sobre o valor do imóvel
* Valores estimados. ITBI calculado sobre o maior entre valor declarado e valor venal. Emolumentos conforme Tabela TJMG 2024. Consulte seu tabelião.
O que é ITBI?
Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — municipal, incide sobre toda compra/venda de imóveis. Em BH é 3%, em Nova Lima 2%, em Contagem 2,5%.
Escritura pública
Lavrada em cartório de notas. Obrigatória para imóveis pagos à vista. No financiamento o banco costuma substituir pelo contrato particular registrado.
Registro de Imóveis
Sem registro o imóvel não muda de dono legalmente. É lavrado no Cartório de Registro de Imóveis da circunscrição do bem.
Dica VN Prime
Inclua estes custos no seu planejamento: para um imóvel de R$ 1M em BH, reserve cerca de R$ 45–60 mil para documentação e cartório.